Paieška
lt en

Pavasaris – metas atlikti kasmetinę statinio apžiūrą

Pavasaris – metas atlikti kasmetinę statinio apžiūrą

Pavasarinės apžiūros metu statinio savininko sudaryta komisija vertina žiemos periodu atsiradusius defektus – apžiūrimos ir tikrinamos pagrindinės statinio konstrukcijos, inžinerinė įranga, nustatomi pastato defektai ir remonto darbų poreikis, įvertinama nuolatinių stebėjimų kokybė. Apžiūros metu vertinami bendrojo naudojimo objektų būklės pokyčiai pasibaigus šildymo sezonui, jų remonto ar kitokio tvarkymo poreikis, nustatomos priemonės pastebėtiems trūkumams pašalinti. Dažniausiai pasitaikantys defektai – apdailinio sluoksnio pažeidimai, atsiradę smulkūs įtrūkiai, į pastato vidų prasiskverbiantis vanduo. Daugiabučio gyvenamojo namo pavasarinė apžiūra privaloma iki birželio 1 d.
Pavasarinės apžiūros komisija įvertina pastato būklę ir surašo apžiūros aktą, kuriame išvardyti visi pastebėti defektai ir pateikiamos rekomendacijos defektams pašalinti. Atsižvelgiant į pavasarinės apžiūros aktą, galima planuoti lėšas ir darbus pastato remontui.
Daugiabučiui namui pavasarinę apžiūrą atlieka techninis prižiūrėtojas, pagal kompetenciją pasitelkdamas namo inžinerinių sistemų techninius prižiūrėtojus ir kitus specialistus, dalyvaujant namo savininkų atstovui. Ne daugiabučiams pastatams kasmetines apžiūras vykdo komisija, kurios vadovas privalo turėti bet kurios statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą.

Reikalavimai statinių techniniams prižiūrėtojams

Pastato techninę priežiūrą organizuoja namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, paskirdamas techninį prižiūrėtoją. Valdytojas ir techninis prižiūrėtojas vykdo organizacines ir technines priemones tinkamai namo būklei išsaugoti.
Daugiabučių (trijų ir daugiau butų ) gyvenamųjų namų paskirtas techninis prižiūrėtojas privalo turėti ne žemesnį kaip aukštesnįjį inžinerinį techninį išsilavinimą. Daugiabučių, priskirtų ypatingo statinio kategorijai – techninis prižiūrėtojas turėti ne žemesnę kaip statybos inžinieriaus kvalifikaciją.
Įmonėse, organizacijose pastatų nuolatinės būklės stebėjimus atlieka techninis prižiūrėtojas arba, kai techninis prižiūrėtojas yra juridinis asmuo – darbuotojas, kuriam šis darbas pavestas. 
Visuomeninės paskirties, įmonių, organizacijų, bendrovių pastatams, priskirtiems ypatingos paskirties kategorijai statinių techninis prižiūrėtojas privalo turėti ne žemesnį kaip aukštesnįjį inžinerinį techninį išsilavinimą ir reikiamos statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą.
 Statinių techninė priežiūra vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, statybų techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir kitais teisės aktais.

Pasvalio rajono savivaldybės administracijos informacija

Dalintis Facebook